3.0 工程造價(jià)管理

3.1 工程造價(jià)概念

建設(shè)項(xiàng)目投資，亦稱建設(shè)工程造價(jià)，這是從投資者的角度講的，是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需的全部費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目通過施工建設(shè)形成的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用總和。一般由如下八個(gè)部分構(gòu)成：(1)建筑工程費(fèi)(2)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(3)設(shè)備安裝工程費(fèi) (4)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)( 5 )其他工程和費(fèi)用;(6 )預(yù)備費(fèi)(7)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅( 8 )建設(shè)期投資貸款利息。

從承包商的角度建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)目，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在技術(shù)市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、材料市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)交易活動(dòng)中形成的工程承發(fā)包價(jià)格，即建筑工程費(fèi)，俗稱建筑安裝工程造價(jià)，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成。

建設(shè)工程造價(jià)的特點(diǎn)是：(1)大額性； (2)個(gè)別性和差異性；( 3 )動(dòng)態(tài)性;(4 )層次性。

根據(jù)工程項(xiàng)目不同的建設(shè)階段，建設(shè)工程造價(jià)可以分為如下6類：(1)投資估算;(2)概算造價(jià)；(3)預(yù)算造價(jià)；(4)合同價(jià)；( 5 )結(jié)算價(jià)；(6)決算價(jià)。

在建設(shè)工程項(xiàng)目通過立項(xiàng)、審批等相應(yīng)工作流程后，主要工作就是招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收階段了?！?span id="rckoxdl" class="candidate-entity-word" data-gid="11464031">建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013按照工程項(xiàng)目的這幾個(gè)階段，分別將工程項(xiàng)目的造價(jià)稱之為招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。

3.2 工程造價(jià)構(gòu)成

《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo)[2013] 44號(hào))規(guī)定的具體內(nèi)容如下:

一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分:由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。

1.人工費(fèi):是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括:計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。其中，特殊情況下支付的工資:是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。

2.材料費(fèi):是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括:材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。原材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入企業(yè)管理費(fèi)。

3.施工機(jī)具使用費(fèi):是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。內(nèi)容包括:施工機(jī)械使用費(fèi)(含折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi))、儀器儀表使用費(fèi)。大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)列入措施費(fèi)項(xiàng)目。

4.企業(yè)管理費(fèi):是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括: 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金(指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等)、其他(包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)。

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所起用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

5.利潤(rùn):是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

6.規(guī)費(fèi):是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。內(nèi)容包括:社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積金、工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列人的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。

7. 稅金:是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅及附加費(fèi)。

二、按造價(jià)形成劃分

建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi):是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括:專業(yè)工程(指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程)、分部分項(xiàng)工程(指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等)。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分見現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià))

式中:綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.措施項(xiàng)目費(fèi):是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用，內(nèi)容包括:安全文明施工費(fèi)(含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)。措施項(xiàng)目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。

(1)國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為:

措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(措施項(xiàng)目工程量x綜合單價(jià))

(2 )國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下:

x x x 費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×相應(yīng)的費(fèi)率(% ) 計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)(定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) 定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi))、定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)。內(nèi)容包括:暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)。其中暫估價(jià)又包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估單價(jià)。

暫列金額是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.規(guī)費(fèi):是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。內(nèi)容包括:社會(huì)保障費(fèi)(含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積金、工程排污費(fèi)、工傷保險(xiǎn)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或者省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。

5.稅金:是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅及附加費(fèi)。

3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)

依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013規(guī)定，結(jié)合《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo)[2013] 44號(hào))文件要求，通常工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序是:

①分部分項(xiàng)工程費(fèi)，按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算;

其中企業(yè)管理費(fèi)是以分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)或人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和或人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)，再乘以相應(yīng)的費(fèi)率即可得到企業(yè)管理費(fèi)。該管理費(fèi)將企業(yè)各個(gè)層級(jí)的管理費(fèi)予以合并，不再將企業(yè)、項(xiàng)目部發(fā)生的管理費(fèi)分開計(jì)算;

利潤(rùn)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)之和乘以相應(yīng)的利潤(rùn)率;

②措施項(xiàng)目費(fèi)，按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算;

③其他項(xiàng)目費(fèi)，按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算;

④規(guī)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

⑤稅金，按規(guī)定計(jì)算。

建筑工程造價(jià)為:① ② ③ ④ ⑤。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是將每個(gè)分部分項(xiàng)按照工程量乘以綜合單價(jià)后得出合價(jià)，然后再將所有分部分項(xiàng)的合價(jià)進(jìn)行累加，即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

措施費(fèi)的計(jì)算方式類似于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方式，例如腳手架。但是有些項(xiàng)目的費(fèi)用是按照費(fèi)率的方式計(jì)取，例如安全文明施工費(fèi)。

其他項(xiàng)目費(fèi)通常是按照合同條件規(guī)定填報(bào)，例如暫列金額。計(jì)日工需要單獨(dú)填報(bào)價(jià)格即可，用于施工過程中臨時(shí)發(fā)生的雇工費(fèi)用支出?？偘芾碣M(fèi)是施工單位自行按照總包范圍和總包費(fèi)率計(jì)算而得。

規(guī)費(fèi)、稅金按照相關(guān)部門規(guī)定以費(fèi)率的方式計(jì)取。

重點(diǎn)對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行說明:綜合單價(jià)是投標(biāo)人對(duì)照工程量清單中分部分項(xiàng)的項(xiàng)目特征進(jìn)行分析，結(jié)合投標(biāo)人自身的實(shí)力，包括技術(shù)、人財(cái)物資源的能力，制定全部分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，例如表

該清單中有兩項(xiàng)工程量清單子目，分別是平整場(chǎng)地和挖基礎(chǔ)土方。場(chǎng)地平整按照施工方式一般分為人工平整場(chǎng)地和機(jī)械平整場(chǎng)地，以機(jī)械平整場(chǎng)地為例，施工方式是機(jī)械平整，預(yù)算單價(jià)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和)為 0.012 元/m2， 管理費(fèi)為預(yù)算單價(jià)的7.82%，利潤(rùn)為5%，則場(chǎng)地平整子目的綜合單價(jià)為:

①預(yù)算價(jià) 0.012;

②管理費(fèi) 0.012 x 7.82% = 0.0009;

③利潤(rùn) (① ②) x 5% = 0.0006;

④綜合單價(jià) (① ② ③) = 0.0135。

機(jī)械場(chǎng)地平整的合價(jià)是0.0135 x 2987= 40.32元;同理，挖運(yùn)基礎(chǔ)土方涉及的預(yù)算定額子目有土方開挖、基坑開挖、土方外運(yùn)三個(gè)定額子目，經(jīng)過對(duì)該三項(xiàng)分項(xiàng)工程的特征進(jìn)行識(shí)別，按照上述方式分別計(jì)算各自的綜合單價(jià)，每個(gè)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分別是 9.96元/ m3、13.27元/ m3、7.82元/ m3，再將三者相加，則挖運(yùn)基礎(chǔ)土方分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是9.96 13.27 7.82 = 31. 05元/m3，則挖運(yùn)土方分項(xiàng)工程的合價(jià)是31. 05 x 5100 = 1583557元。

如果單獨(dú)核算土方分部工程的造價(jià)，則將上述兩個(gè)合價(jià)相加，再計(jì)算相應(yīng)的措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，即可得出土方分部工程造價(jià)。

3.4 工程造價(jià)審查與管理

建筑工程造價(jià)，按照實(shí)施階段可以劃分為建筑項(xiàng)目投資估算造價(jià)、初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)和工程竣工結(jié)(決)算造價(jià);按照內(nèi)容范圍不同可以劃分為建設(shè)項(xiàng)目總概 (預(yù))算造價(jià)、單項(xiàng)工程概算預(yù)算造價(jià)和單位工程概預(yù)算造價(jià);按照不同計(jì)價(jià)方式可以劃分為工程量清單招標(biāo)價(jià)、清單項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)和工程施工圖預(yù)算造價(jià)等。

為了保證編制質(zhì)量，必須認(rèn)真做好工程造價(jià)的審查工作。審查工程造價(jià)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模的大小、繁簡(jiǎn)程度以及編制人的業(yè)務(wù)熟練程度決定。審查方法有全面審查法、重點(diǎn)審查法、指標(biāo)審查法和經(jīng)驗(yàn)審查法、分組審查法、篩選對(duì)比法、分解對(duì)比法。

1.全面審查法。是指根據(jù)施工圖紙的內(nèi)容，結(jié)合各個(gè)分部分項(xiàng)子目，一項(xiàng)不漏地逐一地全面審查的方法。即工程量的計(jì)算、單價(jià)的套用、各項(xiàng)費(fèi)率、各項(xiàng)費(fèi)用總價(jià)、總價(jià)的復(fù)核。

全面審查法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，保證質(zhì)量。缺點(diǎn)是工作量大，在任務(wù)重、時(shí)間緊、預(yù)算人員力量薄弱的情況下一般不宜采用。

2.重點(diǎn)審查法。是相對(duì)全面審查法而言，即只審查造價(jià)書中的重點(diǎn)項(xiàng)目，其他不審。所謂重點(diǎn)項(xiàng)目，就是指那些工程量大、單價(jià)高、對(duì)工程造價(jià)有較大影響的項(xiàng)目。

重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是對(duì)工程造價(jià)有影響的項(xiàng)目得到了審查，造價(jià)中的主要問題得到了糾正。缺點(diǎn)是未經(jīng)審查的那一部分中的錯(cuò)誤得不到糾正。

3.指標(biāo)審查法。就是把被審查的造價(jià)及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和以前審定的標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的預(yù)算造價(jià)及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相比較。如果出人不大，就可以認(rèn)為本工程預(yù)算編制質(zhì)量合格，不必再作審查;如果出人較大，即高于或低于己審定的標(biāo)準(zhǔn)涉及施工圖預(yù)算的10%，就需要通過按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，哪里出人大就進(jìn)一步審查哪一部分。對(duì)比時(shí)，必須注意各個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及總造價(jià)的可比性。如有不可比之處，應(yīng)予以剔除，如此對(duì)比分析后，再將不可比因素加進(jìn)去，就可以找到出入比較大的可比因素與不可比因素。

指標(biāo)審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行、速度快、效果好，特別適用于同一個(gè)地區(qū)的工程項(xiàng)目。

4.經(jīng)驗(yàn)審查法。是指根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，審查那些容易產(chǎn)生差錯(cuò)的分部分項(xiàng)工程的方法。

審查的內(nèi)容有:建筑面積、工程量、單價(jià)、分部分項(xiàng)費(fèi)用、措施費(fèi)、其他應(yīng)計(jì)取費(fèi)用、利潤(rùn)、總造價(jià)、單方指標(biāo)。

審查建筑面積:審查是否符合建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，是否有漏算或多算。

審查工程量:主要是審查各分部分項(xiàng)工程量計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，計(jì)算方法是否符合國(guó)家規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算內(nèi)容是否有漏算、重算、錯(cuò)算以及高估冒算。

審查清單綜合單價(jià):主要是審查單價(jià)的套用以及換算是否正確，計(jì)量單位是否正確，與清單項(xiàng)目特征描述是否一致。

審查分部分項(xiàng)費(fèi)用:審查各個(gè)分項(xiàng)子目的工程量與單價(jià)的乘積是否正確，分項(xiàng)子目的合計(jì)結(jié)果是否正確。

審查措施費(fèi)及其他應(yīng)計(jì)取費(fèi)用:審查措施費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是否正確，費(fèi)率是否正確，有無(wú)漏算或錯(cuò)算，措施費(fèi)合計(jì)結(jié)果是否正確。

審查利潤(rùn):審查計(jì)算基數(shù)、利率是否準(zhǔn)確，計(jì)算結(jié)果是否正確。

審查總造價(jià):完成上述各項(xiàng)審查后，最終審核總造價(jià)是否與各項(xiàng)的合計(jì)數(shù)相→致。

審查單方指標(biāo):單方指標(biāo)有多種，例如:每平方米建筑面積鋼筋含量、混凝土含量、砌體含量、模板含量、工程造價(jià)等。

5.分組審查法。就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。如先計(jì)算樓(地)面面積，從而審查相應(yīng)樓面找平層、天棚抹灰的工程量等。

6.篩選對(duì)比法。就是按照審查策略或目標(biāo)進(jìn)行選定，對(duì)這些選定的部分進(jìn)行對(duì)比審查的一種方法。

7.分解對(duì)比法。就是把擬審定的同類工程預(yù)算進(jìn)行直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用，對(duì)比已經(jīng)審定的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算的直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用，查找費(fèi)用出人比較大的項(xiàng)目的一種方法。