我們在買房的時候經(jīng)?？梢月牭?span id="y47flk9" class="candidate-entity-word" data-gid="3882601">購房合同、網(wǎng)簽、備案等等一系列詞語，很多購房者平時這方面知識了解的比較少，因此在買房后還需要的一些手續(xù)就不是很了解，那么我們今天就來看一下購房合同就是網(wǎng)簽嗎?商品房網(wǎng)簽需要多久?
一、購房合同就是網(wǎng)簽嗎?
首先網(wǎng)簽合同不是購房合同。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂購房合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，有關(guān)當事人可以在網(wǎng)上進行查詢。當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
依照相關(guān)法律規(guī)定，購房合同是不可以做抵押的。但是購房合同的標的物，建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)等可以做抵押，且必須是抵押人有權(quán)處分的財產(chǎn)。
二、商品房網(wǎng)簽需要多久?
網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。網(wǎng)簽時購房者需要準備這些材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。
我們在進行網(wǎng)簽時要注意這些事項：
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
3、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
4、確認交房日期是否準確。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，因此購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
通過上文我們可以知道，購房合同不等同于網(wǎng)簽，它需要購房者自行去房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理，同時我們在簽訂購房合同時也要注意。以上這些就是“購房合同就是網(wǎng)簽嗎?商品房網(wǎng)簽需要多久?”的全部內(nèi)容。
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