個人向公司出借資金屬于民間借貸，主要由《民法典》和《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》予以調(diào)整規(guī)制?，F(xiàn)主要從資金出借、資金使用、資金償還三方面進行分析。
一、資金出借
資金出借方面主要保障借款合同的合法有效，避免合同無效或借款人因涉嫌集資詐騙、非法吸收公眾存款等刑事犯罪導致僅能取得本金甚至只有刑事退賠的部分資金。除《民法典》規(guī)定的合同無效的情形外，司法解釋特別規(guī)定具以下情形借的貸合同亦無效：（一）套取金融機構貸款轉(zhuǎn)貸的；（二）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的；（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的；（四）出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的；（六）違背公序良俗的。此為借款合同訂立的基礎，出借人和借款人均應避免出現(xiàn)上述情形。
此外，借款合同中約定的部分內(nèi)容，如利息、違約金、復利等，雖然過高不會影響合同效力，但一方不履行訴至法院時會予以調(diào)減，以合同成立時4倍LPR為限。（《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。）
二、資金使用
出借人基于特定借款用途給借款人借款，大多數(shù)情況下基于該用款項目的前景判斷，按照預定借款用途，出借人自身風險能夠保持在低范圍內(nèi)，若借款人改變用途或自身發(fā)生重大變動，出借人風險隨之加大。此時，必須賦予借款人能夠在不影響借款人正常經(jīng)營管理情況下有效監(jiān)管借款用途，并在還款風險增加時能夠采取措施減輕損失。故應當合理設置出借人的監(jiān)管權力、詳細列舉影響借款人償還能力的情形以及出借人可以采取的措施。此部分屬于過程性監(jiān)管，出借人也可以委托第三方機構如會計師事務所、律師事務所對借款人重大變動事項出具專業(yè)意見，并根據(jù)該意見決定增加擔保措施、宣布借款提前到期或者解除借款合同，也可以要求借款人恢復到變動之前狀態(tài)等。
出借人的監(jiān)管措施包括但不限于定期、不定期了解項目進展情況，借款人至少每季度向出借人報送資金使用情況；借款人發(fā)生重大違約、訴訟事項后，應當及時向出借人通報處置情況；出借人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式核實借款是否符合約定用途，并要求借款人提供資金使用記錄和與用款相應的商務合同、發(fā)票及其他憑證等相關資料。其中最有效的方式就是借款人直接將款項支付到用款項目，但這種要注意借款期限的問題。
三、資金償還
出借資金目的在于保障本金安全的情況下獲得利息收益，但款項出借后，隨著用款項目運營及市場行情變化，借款一方的償還能力也會發(fā)生變化。因此，出借一方應當審慎判斷用款項目到期后能否償還借款本息。此部分包括對用款項目前景、運營、市場、政府政策以及不可抗力等諸多因素的考量。
對于房地產(chǎn)融資開發(fā)，出借人應當詳細了解房地產(chǎn)行業(yè)狀況，包括當?shù)氐某鞘懈绿厥庹撸豁椖靠尚行?，包括土地的獲取、規(guī)劃、施工、預售許可、竣工驗收等；項目具體運營，包括資金來源、財務成本等；以及項目失敗后的處置，包括實際施工者的優(yōu)先權問題等。
附：銀行借款合同中約定可以宣布提前到期或解除合同的情形：
A.借款人實施下列行為，應提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實施∶
①實施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、并購、分立、減少注冊資本、合資、主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、重大對外投資、發(fā)行債券、大額融資、重大關聯(lián)交易、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)等；
②為他人債務提供大額保證擔?；蛞云渲饕敭a(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響借款人償債能力的；
③借款人足以引起本合同債權債務關系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權實現(xiàn)的其他重大不利情形。
B. 借款人發(fā)生以下事項時，應于事項發(fā)生5日內(nèi)書面通知貸款人：
①借款人及其法定代表人、主要負責人或者實際控制人從事違法活動;
②停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷等;
③財務狀況惡化、生產(chǎn)經(jīng)營嚴重困難或發(fā)生重大不利糾紛;
④借款人可能對債權實現(xiàn)有不利影響的其他事項。
C. 借款人發(fā)生以下事項時，應于事項發(fā)生7日內(nèi)書面通知貸款人:
①隸屬關系變更、高層人事重大變動、組織結(jié)構重大調(diào)整;
②名稱、住所地、經(jīng)營范圍等工商登記事項或者特許事項發(fā)生重大變更;
③增加注冊資本、對公司章程內(nèi)容進行實質(zhì)修改;
④借款人可能影響債務履行的其他重要事項的變更。
D.借款人及其投資者不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。
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