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廈門大學(xué)回應(yīng)教育科研用地建百個商鋪：將優(yōu)化完善項目功能和空間布局

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央廣網(wǎng)北京3月29日消息（總臺中國之聲記者管昕）據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲報道，這兩天，中國之聲獨家報道了廈門大學(xué)利用教育科研用地建百個商鋪對外招租，涉事項目——廈大訪客中心已正式啟用四年多，卻至今未通過規(guī)劃驗收一事。廈門市相關(guān)部門回應(yīng)，該項目涉嫌改變規(guī)劃審批的建筑功能，必須進(jìn)行整改。

昨晚（28日），廈門大學(xué)回應(yīng)中國之聲，學(xué)校已會同相關(guān)單位啟動規(guī)劃驗收的申報工作。下一步，學(xué)校將加快推進(jìn)項目規(guī)劃驗收，進(jìn)一步優(yōu)化完善該項目的建筑功能和空間布局，更好地服務(wù)師生學(xué)習(xí)生活。

廈門大學(xué)回應(yīng)中國之聲表示，廈大訪客中心及演武運(yùn)動場改造項目主要是為了改善運(yùn)動設(shè)施、加強(qiáng)寧靜校園建設(shè)，兼顧校園開放的需要。目前，學(xué)校已會同相關(guān)單位啟動規(guī)劃驗收的申報工作。下一步，學(xué)校將加快推進(jìn)項目規(guī)劃驗收，進(jìn)一步優(yōu)化完善該項目的建筑功能和空間布局，更好地服務(wù)師生學(xué)習(xí)生活。

昨天（28日）下午，廈門市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長沈瑞全回應(yīng)中國之聲，市局要對該項目進(jìn)行實地調(diào)查，拿出具體的整改意見。

沈瑞全說：“因為這個項目現(xiàn)在規(guī)劃驗收還沒驗收，我們現(xiàn)在依法依規(guī)地督促廈大趕緊報規(guī)劃驗收，但有沒有改變用途還需要進(jìn)一步調(diào)查，包括改變用途的性質(zhì)嚴(yán)重不嚴(yán)重，到底改變到什么程度，是不是可以整改，這些都需要一個過程。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，所以調(diào)查報告沒做完，就不好定性。現(xiàn)在還是要分析，到底它開了有多少家商業(yè)，說實在的，還沒有測出來?！?/p>

去年12月，廈門市自然資源和規(guī)劃局就已收到相關(guān)問題的反映。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條規(guī)定：“以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家?！薄稄B門市土地收益金征收管理辦法》也有具體規(guī)定。沈瑞全說，廈門大學(xué)是否需要按照規(guī)定補(bǔ)繳土地收益金，這或?qū)⑹钦穆窂街弧?/p>

沈瑞全說：“如果它任意出租，以收取租金為目的了，我們也有法規(guī)，比如土地收益金，他就得交了，劃撥用地用于經(jīng)營的該收土地收益金，他要交。劃撥用地也不是說不能用于經(jīng)營，只要經(jīng)過批準(zhǔn)并繳納土地收益金，就可以用于經(jīng)營了?！?/p>

沈瑞全表示，現(xiàn)有法規(guī)很明確，訪客中心的功能使用不能突破底線和紅線。

沈瑞全說：“不能做小產(chǎn)權(quán)，不能買賣產(chǎn)權(quán)，這個是劃撥的高校用地，不能做房地產(chǎn)，不能把它賣了，這是底線紅線的問題。至于說業(yè)態(tài)的問題，圍繞訪客中心的功能，如果賣大型家電、搞卡拉OK什么的，這肯定不對?！?/p>

但鼓勵廈大訪客中心在滿足訪客配套服務(wù)基礎(chǔ)上，拿出更多空間用于大學(xué)生眾創(chuàng)空間、科技創(chuàng)新孵化項目落地、校園社團(tuán)場地等更多服務(wù)教育科研的需求。

沈瑞全說：“這個當(dāng)然是鼓勵的，應(yīng)該鼓勵它用于這些。因為廈大的問題，實際上就是周邊游客太多，周邊道路沒有空間，堵得很厲害，嚴(yán)重影響了高校的正常教學(xué)。確實需要這個空間，但是這個空間要用好，不要把它用歪了?！?/p>

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