瑞士房地產(chǎn)科技公司PriceHubble開發(fā)房地產(chǎn)估值與市場分析軟件，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資精準(zhǔn)決策 – 瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)
圖源PriceHubble
鈦媒體APP注：瑞士連續(xù)12年全球創(chuàng)新指數(shù)競爭力排名第一，是全球重要的創(chuàng)新策源地，也是中國首個(gè)創(chuàng)新戰(zhàn)略伙伴關(guān)系國，在創(chuàng)新發(fā)展和科技金融領(lǐng)域與中國具有極佳互補(bǔ)性。
由Venturelab主辦的“瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)”，匯聚了最佳“瑞士制造”的初創(chuàng)及成長期科技創(chuàng)新企業(yè)，是瑞士最具國際影響力的創(chuàng)新生態(tài)標(biāo)桿。自2011年以來，該榜單每年在瑞士全國范圍內(nèi)評選出100家最具開創(chuàng)性和市場前景的瑞士創(chuàng)新企業(yè)和25家最具獨(dú)角獸潛力的瑞士成長期企業(yè)，覆蓋生命科學(xué)、工程機(jī)械、機(jī)器人、信息通信、低碳科技、食品科技等領(lǐng)域，今年更是新上榜了41家企業(yè)。
為了全方位展示和介紹瑞士最前沿的創(chuàng)新科技，鈦媒體APP與Venturelab的中國授權(quán)合作方以明科技（Insight Tech），合作推出《瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)》專題，全面展示瑞士先鋒科創(chuàng)生態(tài)的全景。
本文為專欄第112期，介紹的PriceHubble是2023年《瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)》上榜成長期企業(yè)，其致力于開發(fā)房地產(chǎn)估值與市場分析軟件。
瑞士房地產(chǎn)科技公司PriceHubble創(chuàng)立于2016年，該公司基于大數(shù)據(jù)與人工智能技術(shù)，開發(fā)房地產(chǎn)估值和市場分析軟件。其軟件基于精確數(shù)據(jù)及估值模型，智能幫助房地產(chǎn)價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)參與者做出正確的投資決策，可應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、交易投資、物業(yè)管理及金融等相關(guān)行業(yè)。
PriceHubble由Stefan Heitmann和Markus Stadler共同創(chuàng)立。Stefan Heitmann曾擔(dān)任蘇黎世麥肯錫公司的合伙人，并且為抵押貸款平臺MoneyPark的創(chuàng)始人。Markus Stadler曾在貝恩咨詢工作。
圖源PriceHubble
全球房地產(chǎn)市場透明度仍處在較低水平。目前市場主要依據(jù)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行房地產(chǎn)估值，缺乏時(shí)效性，且未充分考慮社會及市場環(huán)境快速變化帶來的諸多影響，致使房屋價(jià)格較其實(shí)際市場公允價(jià)值存在較大偏差，為買賣雙方增添隱性交易成本。
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PriceHubble開發(fā)了B2B房地產(chǎn)估值和市場分析軟件，可極大提升市場透明度。該軟件由市場大數(shù)據(jù)和估值模型構(gòu)成，提供可視化界面及API接口。其大數(shù)據(jù)包含建筑信息、房屋交易、市政配套、市場監(jiān)管等與市場有關(guān)的所有數(shù)據(jù)，由PriceHubble實(shí)時(shí)收集、整理和分析。其估值模型采用人工智能機(jī)器學(xué)習(xí)算法，可分析各類參數(shù)對房價(jià)產(chǎn)生的邊際影響，并能預(yù)測城市未來發(fā)展情況。其可視化界面可實(shí)時(shí)呈現(xiàn)市場信息動態(tài)，API接口則支持將該軟件集成到任何網(wǎng)站或內(nèi)部軟件中使用。
PriceHubble的軟件可為B端機(jī)構(gòu)提供系列房產(chǎn)交易支持功能。PriceHubble的免費(fèi)房產(chǎn)估值功能可為B端機(jī)構(gòu)快速吸引潛在交易方。軟件配備的智能顧問可在數(shù)秒內(nèi)生成完整的房屋、社區(qū)及市場分析報(bào)告，展現(xiàn)B端機(jī)構(gòu)專業(yè)度，進(jìn)而提升其簽單成功率。為了更好地維護(hù)B端機(jī)構(gòu)與賣方客戶之間的關(guān)系，PriceHubble還配有跟蹤服務(wù)功能，支持B端機(jī)構(gòu)平臺自動為賣方提供房屋及市場變化信息，提升客戶粘性，降低新客開發(fā)成本。
PriceHubble的軟件也可為B端機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)分析服務(wù)，支持對市場、房屋、建筑及投資組合進(jìn)行分析。其市場分析服務(wù)可提供細(xì)致詳盡的數(shù)據(jù)，幫助B端機(jī)構(gòu)快速、高效地了解指定區(qū)域內(nèi)的市場動態(tài)。房屋分析服務(wù)可一鍵獲取任意住宅的市場價(jià)格及租金走勢情況，并能以多種形式導(dǎo)出數(shù)據(jù)。建筑分析服務(wù)則可快速獲取建筑中各個(gè)房屋的市場價(jià)格及租金情況，從而對建筑整體進(jìn)行價(jià)值評估。投資組合分析服務(wù)單次能夠分析高達(dá)10000項(xiàng)資產(chǎn)，并給出精確價(jià)格及租金估值。
基于以上功能及服務(wù)，PriceHubble可廣泛適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)交易與投資、物業(yè)管理及金融機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者可通過軟件提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行投資測算與驗(yàn)證，評估項(xiàng)目投資回報(bào)率，做出準(zhǔn)確決策。中介代理方可通過軟件功能提升專業(yè)度與客戶轉(zhuǎn)化率。銀行、財(cái)富管理和抵押貸款等金融機(jī)構(gòu)可通過軟件獲取交易意向，構(gòu)建交互式數(shù)字產(chǎn)品，使其在與客戶的互動中實(shí)現(xiàn)金融產(chǎn)品的追加和交叉銷售，拓展新的收入來源。信用風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)則可利用PriceHubble全面掌握房地產(chǎn)市場相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，提升風(fēng)險(xiǎn)分析水平。
2021年7月，PriceHubble完成了3400萬美元的B輪融資，該輪融資由Digital Partners領(lǐng)投。目前，公司擁有200多名行業(yè)專家，業(yè)務(wù)遍及10個(gè)國家。未來PriceHubble將在鞏固歐洲市場領(lǐng)導(dǎo)地位的基礎(chǔ)上，加速國際擴(kuò)張步伐，開發(fā)功能更加強(qiáng)大的房地產(chǎn)數(shù)字解決方案。
2023年《瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)》中文版由以明科技（Insight Tech）榮譽(yù)發(fā)布。以明科技是《瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)》的中國授權(quán)合作方，負(fù)責(zé)《瑞士創(chuàng)新100強(qiáng)》在中國的運(yùn)營推廣并協(xié)助榜單項(xiàng)目對華商業(yè)合作。作為中歐（瑞士）科技創(chuàng)新投資與產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營商，以明科技為瑞士創(chuàng)新和中國產(chǎn)業(yè)的雙向合作提供投融資和商業(yè)拓展服務(wù)并開展股權(quán)投資業(yè)務(wù)。
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