通過(guò)一個(gè)金融游戲，我們可以了解資本是如何盈利的。你擁有一座光禿禿的荒山，但不知道如何盈利。有一天，一位高人告訴你，可以在山上修建一座廟，在山前修一條路，并建造一個(gè)氣派的大門(mén)。但是，門(mén)票定價(jià)為150元，你擔(dān)心游客不會(huì)來(lái)。實(shí)際上，門(mén)票收入并不是針對(duì)游客的，而是針對(duì)金融機(jī)構(gòu)的。如果每年有20萬(wàn)游客，門(mén)票收入為3000萬(wàn)元，你可以將其作為質(zhì)押物，獲得至少8500萬(wàn)元的貸款。如果你將貸款期限延長(zhǎng)至10年，你將獲得2.5億元的貸款。通過(guò)這種方式，你可以將一座光禿禿的荒山轉(zhuǎn)化為2.5億元的資產(chǎn)。你會(huì)選擇修建景區(qū)嗎？但是，僅憑一座荒山，你很難從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。
為了解決這個(gè)問(wèn)題，你需要與村長(zhǎng)合作，告訴他建設(shè)景區(qū)不僅可以提高本地的知名度，還可以增加村民的收入，提高當(dāng)?shù)氐?span id="qwr99qp" class="candidate-entity-word" data-gid="1473971">GDP。村長(zhǎng)認(rèn)為這個(gè)計(jì)劃很有前途，于是將此事交給了張三來(lái)處理，看看是否可以從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款來(lái)修建景區(qū)。張三告訴金融機(jī)構(gòu)，他們將為景區(qū)提供宣傳費(fèi)用，游客數(shù)量不會(huì)受到影響，而村里不會(huì)承擔(dān)任何費(fèi)用。
張三為什么敢這樣說(shuō)？因?yàn)榫皡^(qū)建成后，需要設(shè)立擺渡車(chē)，將景區(qū)大門(mén)前10公里的路程連接起來(lái)，游客只能乘坐擺渡車(chē)進(jìn)入景區(qū)。如果每年有20萬(wàn)游客，每年的車(chē)票收入將達(dá)到2000萬(wàn)元。你可以用未來(lái)收益權(quán)向融資租賃公司貸款500萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，車(chē)輛的所有權(quán)屬于融資租賃公司，但使用權(quán)歸你所有。你可以將使用權(quán)承包出去，收取現(xiàn)金。此外，你還可以將景區(qū)內(nèi)的超市、餐廳等經(jīng)營(yíng)權(quán)承包出去，讓他人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，從而獲得更多的收入。這樣，金融機(jī)構(gòu)就可以向你提供1億元的貸款。
至于貸款的用途，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，但需要注意的是，不要只依賴(lài)銀行貸款，也可以嘗試其他融資方式，如客戶(hù)融資、投資人融資和商業(yè)模式融資等。
如果你的項(xiàng)目需要融資，建議你查看《企業(yè)融資全解》，了解如何編寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃書(shū)、估值方法、稀釋股權(quán)和控制權(quán)等方面的知識(shí)，并設(shè)計(jì)出自己的融資方案，以便快速吸引投資者的資金。
版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)自發(fā)貢獻(xiàn)，該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。