央廣網(wǎng)南京9月4日消息（記者莊濱濱 見習(xí)記者王紀(jì)民）近年來，南京持續(xù)推進(jìn)省市重大項(xiàng)目建設(shè)，一批未來的城市“新地標(biāo)”加速崛起。今年7月份以來，央廣網(wǎng)記者探訪鼓樓區(qū)幕府智谷、玄武區(qū)招商局中心、江北新區(qū)啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)“地標(biāo)”項(xiàng)目，看項(xiàng)目進(jìn)展，探落地成效，解鎖南京城市“新封面”。

鼓樓區(qū)幕府智谷：科研樓完工 辦公街區(qū)加緊建設(shè)

“這里是幕府智谷科創(chuàng)中心南園（02—08地塊），目前該項(xiàng)目十棟樓宇已完成竣工驗(yàn)收，即將成為幕府智谷二期首批交付的科創(chuàng)載體。”8月22日，記者來到鼓樓區(qū)幕府創(chuàng)新區(qū)幕府智谷，一棟棟造型別致的科研樓映入眼簾。不遠(yuǎn)處的幕府智谷融合體驗(yàn)街區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，塔吊林立，機(jī)械轟鳴。據(jù)了解，該項(xiàng)目主體建筑實(shí)現(xiàn)部分封頂，其他建筑正在進(jìn)行主體施工。

幕府創(chuàng)新區(qū)區(qū)域面積13.8平方公里，約占南京市鼓樓全區(qū)26%，按照“長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的門戶區(qū)、南京市城市更新最佳實(shí)踐區(qū)、首善鼓樓的幕府創(chuàng)新區(qū)”的發(fā)展定位，打造“多元活力的魅力幕府、人文關(guān)懷的幸福幕府、新興朝氣的科創(chuàng)幕府”。

作為幕府創(chuàng)新區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心，幕府智谷占地面積約1平方公里。據(jù)了解，南京幕府智谷被列入《南京市2021年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目計(jì)劃》。資料顯示，幕府智谷的產(chǎn)業(yè)定位為以數(shù)字新技術(shù)為基礎(chǔ)，智慧城市為主導(dǎo)，構(gòu)建技術(shù)層面的“底層技術(shù)”生態(tài)和以“智慧產(chǎn)業(yè)”生態(tài)為衍生的具有“幕府特色”的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系。

其中數(shù)字新技術(shù)包括大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈和物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，智慧城市聚焦智慧醫(yī)療、智慧零售及智慧教育三大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)集聚智慧能源、智慧環(huán)保、智慧安防、智慧建造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，吸引圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、金融資本服務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)以及稅務(wù)律所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

據(jù)悉，幕府智谷一期招商面積共7.21萬平方米，目前已完成招商面積6.2萬平方米，招商入駐率達(dá)85.92%。幕府智谷科創(chuàng)中心南園項(xiàng)目（02—08地塊）預(yù)計(jì)今年9月底交付，招商面積共5.56萬平方米，目前已完成招商2.5萬平方米，招商入駐率45%。截至目前，幕府智谷已入駐各類科技型企業(yè)200余家，服務(wù)輻射2000余家企業(yè)，累計(jì)培育和引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)40家，科技型中小企業(yè)123家，高層次人才領(lǐng)辦企業(yè)36家，國(guó)家級(jí)專精特新小巨人企業(yè)1家，省級(jí)小巨人企業(yè)1家，擁有有效知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)達(dá)124家，知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有量1628件，有效發(fā)明專利165件，2022年貢獻(xiàn)稅收1.24億元。

幕府智谷相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來，幕府智谷將建成約60萬平方米功能復(fù)合、活力共享的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，打造以數(shù)字新技術(shù)為基礎(chǔ)，以智慧城市為主導(dǎo)，以“智慧產(chǎn)業(yè)”生態(tài)為衍生的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系。

玄武區(qū)招商局中心：累計(jì)投資金額已達(dá)115.35億元

近日，記者來到位于玄武區(qū)的招商局中心項(xiàng)目住宅地塊建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，數(shù)十名工人正在栽種綠化樹木，建筑外墻的幾十臺(tái)吊籃里，工人們正在進(jìn)行外立面作業(yè)?！拔覀冏≌?xiàng)目的所有樓棟主體建設(shè)已經(jīng)完工，目前正在進(jìn)行精裝修施工、外立面作業(yè)及園林綠化工作。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

招商局中心作為南京市玄武區(qū)紅山片區(qū)的地標(biāo)建筑，總投資金額約150億元。由于該項(xiàng)目包括商辦、商住、住宅等部分，業(yè)態(tài)眾多，體量較大，在前期方案設(shè)計(jì)階段整體工期較長(zhǎng)，政府部門于2022年1月將招商局中心項(xiàng)目列為省、市重大項(xiàng)目，在保障項(xiàng)目快速報(bào)規(guī)、快速圖審、快速開工的過程中，積極協(xié)調(diào)，于2022年3月即取得集中商業(yè)施工許可證，正式開工。

目前，集中商業(yè)板塊已全面主體封頂，精裝、幕墻、機(jī)電等各單位穿插施工中，預(yù)計(jì)2024年底與6號(hào)線地鐵通車同期開業(yè)；超高層寫字樓主體結(jié)構(gòu)施工至地上11層，預(yù)計(jì)于2024年底竣備；住宅樓棟施工有序，整體預(yù)計(jì)于2024年底竣工、2025年初交付。

“截至目前，項(xiàng)目累計(jì)投資金額已達(dá)115.35億元。目前各項(xiàng)投資工作開展正常，無履約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)將持續(xù)投入、保障項(xiàng)目整體開發(fā)順利進(jìn)行?！表?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

作為招商蛇口在南京的標(biāo)桿項(xiàng)目，招商局中心將為玄武新中心的產(chǎn)城發(fā)展提供豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、商、居、游等功能的閉路循環(huán)，成為南京“產(chǎn)城融合的典范、科技創(chuàng)新的引領(lǐng)”。

江北新區(qū)啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園：項(xiàng)目建設(shè)停滯 現(xiàn)場(chǎng)荒草叢生

四周全是綠色圍擋，僅有幾臺(tái)挖掘機(jī)在進(jìn)行土方作業(yè)，門口還掛上了某企業(yè)停車場(chǎng)的牌子……近日，記者走進(jìn)南京市江北新區(qū)啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，這個(gè)2021年開工、總投資超過50億元的項(xiàng)目，如今不見高樓林立，也不見火熱的生產(chǎn)場(chǎng)景，只有一片荒草地。

公開資料顯示，啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園曾被列入《南京市2021年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目計(jì)劃》，由南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司投資建設(shè)，總建筑面積58.3萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)總部、科技孵化、產(chǎn)品展示的研發(fā)平臺(tái)及主題場(chǎng)館等智慧體育產(chǎn)業(yè)的綜合性創(chuàng)新平臺(tái)，建設(shè)起止年限2021年至2025年，2021年進(jìn)度目標(biāo)包括建設(shè)樁基完成、基礎(chǔ)施工。

在啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園AB地塊，四周被綠色鐵皮圍擋遮得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。記者站在路邊隆起的土坡上，可以看到里面長(zhǎng)滿了荒草，只有幾臺(tái)挖掘機(jī)在作業(yè)。在項(xiàng)目一處門口，幾臺(tái)渣土車正在進(jìn)出，門口掛著某企業(yè)停車場(chǎng)的牌子。“啟迪城AB地塊暫時(shí)作為啟迪住宅項(xiàng)目的土方單位停車場(chǎng)和臨時(shí)土方中轉(zhuǎn)場(chǎng)，正在進(jìn)行住宅項(xiàng)目土方回填作業(yè)?！币幻?xiàng)目施工工作人員告訴記者。

對(duì)于啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園，該名工作人員表示，項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)，因?yàn)橘Y金問題，短時(shí)間內(nèi)暫無開工計(jì)劃。記者隨后以市民身份致電南京市江北新區(qū)建設(shè)和交通工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，一名工作人員也向記者證實(shí)了上述說法，“停工有一兩年了，可能就打了幾個(gè)樁，暫時(shí)沒有接到項(xiàng)目復(fù)工的通知?！?/p>

采訪當(dāng)天，記者來到南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司，工作人員以負(fù)責(zé)人不在為由，并未回應(yīng)相關(guān)問題。記者隨后撥打了該項(xiàng)目公示牌上一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的電話，其回復(fù)稱，該項(xiàng)目已停工一年多了，停工原因是資金不足。

記者從南京市江北新區(qū)宣傳部門了解到，啟迪智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所在的浦口大道以北地塊的土地使用權(quán)（2011G15），在2011年6月就被清華啟迪控股下屬北京喬波冰雪世界體育發(fā)展有限公司通過公開出讓方式取得，成交價(jià)為10.2億元，土地用途為商業(yè)、酒店、滑雪館，住宅等。2019年，南京市江北新區(qū)管理委員會(huì)相關(guān)部門與北京喬波冰雪世界體育發(fā)展有限公司、南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司共同簽訂《土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，根據(jù)南京市政府批準(zhǔn)的處置方案，該地塊出讓合同受讓方由北京喬波冰雪世界體育發(fā)展有限公司變更為南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司，原出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)均由南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司履行。

公開資料顯示，南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司成立于2017年，注冊(cè)資本10000萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含：智能科技城投資、建設(shè)、開發(fā)、管理、服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；自有房屋租賃等。據(jù)了解，南京啟迪智能科技城投資建設(shè)有限公司目前已有多筆欠稅被公開，不少欠稅金額在百萬元以上。此外，因未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，該單位及其法定代表人于2022年11月11日被北京市第一中級(jí)人民法院采取限制消費(fèi)措施。

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