什么是EPC工程總承包?
定義:
“設計 采購 施工”總承包(EPC):承包商負責工程項目的設計、采購、施工、安裝全過程的工作,向業(yè)主交付具備使用條件的工程。這是最典型的總承包模式。
特點:
1、采用固定總價合同。
EPC合同采用固定總價合同,即項目最終的結算價為合同總價加上可能調(diào)整的價格。一般情況下,業(yè)主允許承包商因費用變化調(diào)整合同價格的情況很少,只有在業(yè)主改變施工范圍、施工內(nèi)容等情況下才可以進行調(diào)整。所以EPC模式對承包商的報價能力和風險管理能力提出了很高的要求。在實際操作中,為了合理控制總價合同的風險,EPC模式一般用于建設范圍、建設規(guī)模、建設標準、功能需求等明確的項目上。
2、 由業(yè)主或委托業(yè)主代表管理項目。
在EPC模式下,業(yè)主主要通過工程總承包合同約束總承包商,保證項目目標的實現(xiàn)。在此種模式下,業(yè)主自身的管理工作很少,一般自己或委托業(yè)主代表進行項目管理。正常情況下,業(yè)主代表將被認為具有業(yè)主根據(jù)合同約定的全部權利,完成業(yè)主指派給他的任務。對于承包商的具體工作,業(yè)主很少干涉或基本不干涉,只對工程總承包項目進行整體的、原則的、目標的協(xié)調(diào)和控制。
3、承包商承擔了大部分風險。
在EPC模式下,工程總承包企業(yè)承擔了大部分的責任和風險,總承包商需要對項目的安全、質(zhì)量、進度和造價全面負責。
EPC總承包模式的缺點
1) 業(yè)主主要是通過EPC合同對EPC承包商進行監(jiān)管,對工程實施過程參與程度低,控制力度較低;
2) 業(yè)主將項目建設風險轉移給EPC承包商,因此對承包商的選擇至關重要,一旦承包商的管理或財務出現(xiàn)重大問題,項目也將面臨巨大風險;
3) EPC承包商責任大,風險高,因此承包商在承接總包工程時會考慮管理投入成本、利潤和風險等因素,所以EPC總包合同的工程造價水平一般偏高;
4) 與傳統(tǒng)的建設模式區(qū)別比較大,傳統(tǒng)行業(yè)的業(yè)主比較難以理解和配合承包商的工作
EPC管理流程及主要過程圖解
1)EPC總承包建設模式流程圖
2)EPC總承包建設模式計劃管理流程圖
3)EPC總承包建設模式實施過程管理流程圖
4)EPC總承包建設模式跟蹤與控制過程流程圖
5)EPC總承包建設模式合同管理與風險分析流程圖
6)EPC總承包建設模式投標階段流程圖
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