工程分包合同管理辦法

為加強工程分包合同管理，規(guī)范分包合同簽訂和履行行為，保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本管理辦法。

一、總則

第一條 為加強工程分包合同管理，規(guī)范分包合同簽訂和履行行為，保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本管理辦法。

第二條 本管理辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動的分包合同簽訂和履行行為。

第三條 分包單位應(yīng)當與雇主簽訂分包合同，明確分包項目的范圍、要求、價格、質(zhì)量標準、履行期限、支付方式、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。

第四條 分包單位應(yīng)當與雇主簽訂分包合同前，對分包項目的風(fēng)險、費用、質(zhì)量、安全等方面進行評估，并簽訂風(fēng)險承擔(dān)書。

第五條 分包單位應(yīng)當與雇主簽訂分包合同前，向雇主提供必要的資質(zhì)、業(yè)績、信用證明等文件，并與雇主協(xié)商確定分包價格、質(zhì)量標準、履行期限、支付方式等內(nèi)容。

第六條 分包單位應(yīng)當與雇主簽訂分包合同前，向分包合同簽訂地點的工商部門或者其他相關(guān)機構(gòu)辦理分包合同登記、備案等手續(xù)。

第七條 分包單位應(yīng)當與雇主簽訂分包合同后，向工商部門或者其他相關(guān)機構(gòu)辦理分包合同登記、備案等手續(xù)。

二、分包合同

第八條 分包合同應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)分包項目的范圍、要求、價格、質(zhì)量標準、履行期限、支付方式等內(nèi)容；

(二)雇主和分包單位的權(quán)利、義務(wù)；

(三)風(fēng)險承擔(dān)書；

(四)分包項目的變更、終止、解除等事項；

(五)其他需要約定的事項。

第九條 分包合同應(yīng)當由雙方簽字或者蓋章，并符合下列要求：

(一)具有合法的效力；

(二)具有可操作性；

(三)具有可執(zhí)行性；

(四)符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第十條 分包合同應(yīng)當由雙方約定的合同簽訂地點簽訂。

第十一條 分包合同的簽訂時間應(yīng)當符合下列要求：

(一)在分包項目開始之前簽訂；

(二)在分包項目完成之前簽訂；

(三)在分包項目完成之后，雙方協(xié)商簽訂。

第十二條 分包合同的生效時間應(yīng)當符合下列要求：

(一)在分包項目開始之前生效；

(二)在分包項目完成之前生效；

(三)在分包項目完成之后，雙方協(xié)商確定生效時間。

第十三條 分包合同的變更、終止、解除等事項應(yīng)當符合下列要求：

(一)在分包項目開始之前，雙方協(xié)商一致；

(二)在分包項目完成之前，雙方協(xié)商一致；

(三)在分包項目完成之后，雙方協(xié)商一致。

第十四條 分包合同的違約責(zé)任應(yīng)當符合下列要求：

(一)在分包項目開始之前，分包單位應(yīng)當履行分包合同義務(wù)；

(二)在分包項目完成之前，分包單位應(yīng)當按照分包合同要求履行義務(wù)；

(三)在分包項目完成之后，分包單位應(yīng)當繼續(xù)履行分包合同義務(wù)。

第十五條 分包合同的爭議解決方式應(yīng)當符合下列要求：

(一)在分包項目開始之前，雙方協(xié)商解決；

(二)在分包項目完成之前，雙方協(xié)商解決；

(三)在分包項目完成之后，雙方協(xié)商一致，向分包合同簽訂地點的工商部門或者其他相關(guān)機構(gòu)提出爭議解決申請。

三、其他

第十六條 分包單位應(yīng)當遵守法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、違紀活動，不得利用分包合同進行詐騙、欺詐等活動。

第十七條 分包單位應(yīng)當建立健全分包合同管理制度，加強對分包合同的管理、維護和備份工作，確保分包合同的合法性和有效性。

第十八條 工商部門或者其他相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當加強對分包合同管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，對違反分包合同規(guī)定的單位進行處罰。

第十九條 分包單位應(yīng)當自覺接受工商部門或者其他相關(guān)機構(gòu)的監(jiān)督管理，遵守法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定，確保分包合同的簽訂和履行行為合法、規(guī)范、有效。

第二十條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的風(fēng)險評估和控制，確保分包項目的安全、質(zhì)量和進度。

第二十一條 分包單位應(yīng)當加強對分包合同的管理和變更、終止、解除等事項的管理，確保分包合同的執(zhí)行符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第二十二條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的財務(wù)管理，確保分包項目的財務(wù)狀況清晰、準確、規(guī)范。

第二十三條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的安全管理工作，確保分包項目的安全、質(zhì)量和進度。

第二十四條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的環(huán)境保護工作，確保分包項目的環(huán)境符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

第二十五條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的知識產(chǎn)權(quán)的保護工作，確保分包項目的知識產(chǎn)權(quán)得到合法的保護。

第二十六條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的教育、培訓(xùn)和管理工作，確保分包項目的人才培養(yǎng)和管理水平不斷提高。

第二十七條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的文件管理工作，確保分包項目的文件規(guī)范、完整、準確。

第二十八條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的檔案管理工作，確保分包項目的檔案管理規(guī)范、準確、完整。

第二十九條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的宣傳、推廣工作，確保分包項目的的知名度和影響力不斷提高。

第三十條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的社會責(zé)任工作，確保分包項目對社會的貢獻和影響不斷提高。

第三十一條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的監(jiān)管工作，確保分包項目的安全、質(zhì)量和進度符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第三十二條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的財務(wù)管理工作，確保分包項目的財務(wù)狀況清晰、準確、規(guī)范。

第三十三條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的安全管理工作，確保分包項目的安全、質(zhì)量和進度。

第三十四條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的環(huán)境保護工作，確保分包項目的環(huán)境符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

第三十五條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的知識產(chǎn)權(quán)的保護工作，確保分包項目的知識產(chǎn)權(quán)得到合法的保護。

第三十六條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的教育、培訓(xùn)和管理工作，確保分包項目的人才培養(yǎng)和管理水平不斷提高。

第三十七條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的文件管理工作，確保分包項目的文件規(guī)范、完整、準確。

第三十八條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目檔案管理工作，確保分包項目的檔案管理規(guī)范、準確、完整。

第三十九條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的宣傳、推廣工作，確保分包項目的的知名度和影響力不斷提高。

第四十條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的社會責(zé)任工作，確保分包項目對社會的貢獻和影響不斷提高。

第四十一條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的監(jiān)管工作，確保分包項目的安全、質(zhì)量和進度符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第四十二條 分包單位應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，加強對分包項目的財務(wù)管理工作，確保分包項目的財務(wù)狀況清晰、準確、規(guī)范。